Bakýrköy'de Dönüşüm Başlıyor: 25 Yıllık Hasret 1 Yılda Bitti

Bakýrköy'de uzun yıllardır beklenen imar planları, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nden oy birliği ile geçti. Bakýrköy'deki 7 mahalleyi kapsayan bu planlar sayesinde, 25 yıldır evlerini yenilemeyi bekleyen yurttaşlar, binalarında dönüşümü gerçekleştirebilecek. Planların maliyeti önemli oranda düşüreceği ve çatılarının bağımsız daire olarak yapılandırılmasına olanak sağlayacağı belirtiliyor. Bakýrköy Belediye Başkanı Doç. Dr. Ayşegül Ovalıoğlu, "25 yıllık hasreti bir yıllık çalışmayla bitirdik" şeklinde açıklamada bulundu.

1999 depreminden sonra Bakýrköy'ün kentsel dönüşümü için hazırlanan imar planları, çeşitli gerekçelerle 25 yıldır reddediliyordu. Ancak Bakýrköy Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile tekrar hazırlanan planlar, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nden oy birliği ile onaylandı.

11 Temmuz 2024'te İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde onaylanan 1/5000 ölçekli Bakýrköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı'nın ardından, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlandı ve Bakýrköy Belediye Meclisi’nde kabul edildi. Bugün tekrar oy birliğiyle kabul edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile Bakırlı komşulara kentsel dönüşüm müjdesi verilmiş oldu.

“25 YILLIK HASRETİ BİR YILDA BİTİRDİK”

İmar planlarının Bakýrköylülere hayırlı olması dileklerini ileten Bakýrköy Belediye Başkanı Doç. Dr. Ayşegül Ovalıoğlu, "Bu karar, depreme riskli bölgelerden biri olan Bakýrköy'müzün olası bir Marmara depremi öncesinde yenilenmesi açısından hayati öneme sahip. Bakýrköylüler artık rahat bir nefes alacak. 1 yıl gibi kısa bir süreçte önce 1/5000'lik İmar Planı ardından 1/1000'lik İmar Planı onaylandı ve kentsel dönüşümün müjdesini verdik" dedi. Ovalıoğlu, bu süreçte emeği geçen herkese teşekkür etti.

DEPREM DİRENÇLİ DÖNÜŞÜMÜN YOLU AÇILDI

Kabul edilen imar planları sayesinde, Bakýrköy'ün yarısından fazlasının yaşadığı Osmaniye, Yenimahalle, Kartaltepe, Zuhuratbaba, Cevizlik, Zeytinlik ve Sakızağacı mahallelerinde dönüşümün önündeki engeller kalkmış oldu. Plan notları, kentsel dönüşüm maliyetini düşürecek önemli maddeler içeriyor. Ayrık nizam adalarda dönüşümü engelleyen parsel birleştirme ve minimum alan şartı kaldırılırken, Taban Oturumu (TAKS) değeri 0.25'ten çıkmamak şartıyla 0.40'a çıkarıldı. Böylece bodrum ve zemin katta büyüme sağlanarak, deprem karşısında daha dayanıklı yapılar inşa edilmesine olanak tanındı.

ÇATI KATLARI BAĞIMSIZ DAİRE OLUYOR

Onaylanan imar planları, önemli bir değişikliğin de yolunu açtı. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda yer alan maddelere göre, yenilenecek binalarda çatı katı olarak nitelendirilen alanlar bağımsız daire olarak iskan edilebilecek. Bu durum, binlerce yurttaşı sevindiren bir gelişme olarak değerlendirilmekte ve kentsel dönüşümü kolaylaştıracak önemli bir karar olarak nitelendirilmektedir.